Блог

Блог

Вот это цифры! Во сколько Галкину и Пугачевой обходится содержание замка

Загородный дом Галкина расположен в самом центре деревни. Площадь особняка — 2300 квадратных метров. Он стоит на участке в 1 гектар. В замке шесть этажей, подземный гараж, большой бассейн, семейный театр со сценой. А еще на территории участка имеется гостевой домик для помощников по хозяйству. Содержать такое сооружение непросто. И поскольку Алла Пугачева пока не вернулась к гастрольной деятельности, содержание семьи, оплата труда двух нянь (на них уходит минимум 200 тысяч рублей в месяц), помощницы по хозяйству (еще около 100…

Читать далее Читать далее

Как используются верхние уровни luxury-жилья — элитная недвижимость Москва

Отечественные застройщики элитной недвижимости сейчас во многом стараются следовать западным трендам. Однако в некоторых случаях возможности заимствования опыта ограничены российской спецификой — например, особенностями климата. Это, в частности, касается функционального использования верхних уровней и крыш высококлассных жилых домов В мировой практике грамотное использование верхних этажей и кровли часто становится серьезным конкурентным преимуществом проектов, говорят риелторы. «Как правило, определяя концепцию верхней части элитных жилых домов, девелоперы руководствуются желанием создать уникальный продукт. Это, к примеру, могут быть пентхаусы или видовые апартаменты, обладающие уникальными характеристиками», — отмечает директор департамента новостроек и зарубежной недвижимости…

Читать далее Читать далее

В Новую Москву приходят жилые комплексы бизнес-класса

С каждым годом Новая Москва активно развивается, вслед за этим и рынок недвижимости здесь становится более востребованным среди покупателей. Сюда уже пришли две ветки метро — Сокольническая и Солнцевская, строятся новые дороги, реконструируются Калужское и Киевское шоссе. В течение пяти лет будет построено около сотни учреждений социальной инфраструктуры, появляются крупные торговые и развлекательные центры. Новая Москва становится комфортнее и доступнее, а вслед за качественной инфраструктурой приходят и проекты более высокого класса, которые ранее были так чужды данной локации. В числе…

Читать далее Читать далее

Дорогая недвижимость Москвы — где больше всего элитного жилья?

Cуммарная стоимость сотни самых дорогих выставленных на продажу элитных квартир в Москве составляет $805,9 млн (52,7 млрд руб.). За год цена 100 самых дорогих квартир снизилась на 20,7%. Об этом сообщают аналитики международной консалтинговой компании Savills, составившие индекс PCM TOP-100. По состоянию на начало октября 2018 года средняя цена «квадрата» в 100 самых дорогих квартирах столицы составила $31,1 тыс (2 млн руб.). Стоимость наиболее дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья — $24 млн (1,5 млрд руб.). За эту сумму…

Читать далее Читать далее

Средний бюджет сделки с элитными квартирами в сентябре составил около 60 млн руб.

В Москве продолжает расти спрос на элитную недвижимость: только в сентябре здесь заключили 90 сделок с квартирами в новостройках, что на 47% больше, чем годом ранее, подсчитали в компании Kalinka Group. Это самый большой показатель с начала прошлого года. Риелторы объясняют оживление на рынке элитной недвижимости выходом большого количества новых проектов по привлекательным стартовым ценам и одновременным запуском новых комплексов. При этом официально объем предложения по числу лотов в течение года рос незначительно, поскольку девелоперы сначала выводили проекты на рынок…

Читать далее Читать далее

Фейс-контроль для миллионеров: как продают элитные квартиры в Москве

Закрытые продажи, фейс-контроль, огромные скидки и другие необычные атрибуты, которые сопровождают сделки с высокобюджетными квартирами Продажи высокобюджетных новостроек (от 600 тыс. руб. за 1 кв. м) существенно отличаются от сделок в массовом сегменте. Отличия кардинальные как относительно самих покупателей, так и технологий продаж. В сегодняшних условиях застройщики и их агенты практикуют индивидуальный подход к клиентам, каждый случай рассматривается отдельно — и с точки зрения цены, скидок, рассрочек, и с точки зрения условий оплаты, говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий…

Читать далее Читать далее

Самую дорогую квартиру в Москве оценили в 7 млрд рублей

Стоимость пяти самых дорогих объектов на рынке элитной недвижимости столицы достигает 21,7 млрд руб. Самая дорогая квартира на столичном рынке элитной недвижимости выставлена на продажу за 6,9 млрд руб. Речь идет о пятиуровневом пентхаусе площадью 1,8 тыс. кв. м, расположенном в жилом комплексе «Венский дом» в 1-м Неопалимовском переулке, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Пентхаус в «Венском доме» включает несколько спален, гостиную, а также тир, частную винодельню с дегустационным залом и сигарной комнатой и 23-метровый бассейн. Второе по стоимости…

Читать далее Читать далее

Риелторы рассказали о рекордном количестве сделок с элитными квартирами

Объем продаж в элитных новостройках столицы летом 2018 года составил почти 19 млрд руб., что в 2,4 раза больше летних показателей прошлого года. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции). За три летних месяца на рынке элитной недвижимости заключено рекордное количество сделок — 259 проданных лотов общей площадью 29 тыс. кв. м, что на 79% больше, чем летом 2017 года, констатируют аналитики компании. Увеличился и средний размер покупки (на 35%), летом он составил…

Читать далее Читать далее

Аналитики отметили рост сделок с элитным жильем в Москве

Число продаж на вторичном рынке высокобюджетных квартир увеличилось благодаря снижению цен, считают эксперты В Москве после полугодового падения вырос объем сделок со вторичным элитным жильем. В третьем квартале 2018 года заключено на 20% больше сделок, чем в соответствующем периоде прошлого года — 37 лотов против 31. Об этом сообщается в пресс-релизе Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, TWEED, Savills, Knight Frank, «КМ Девелопмент», Blackwood). «В третьем квартале 2018 года, после полугодового снижения объема продаж, вторичный рынок элитной…

Читать далее Читать далее

Большинство коттеджей в Подмосковье стали покупать как основное жилье

Для постоянного проживания в ближнем Подмосковье покупатели чаще выбирают таунхаусы и коттеджи, реже — квартиры в малоэтажных комплексах Загородную недвижимость в радиусе 40 км от Москвы покупатели теперь рассматривают как место в качестве постоянного проживания, а не сезонного отдыха. За десять лет доля покупателей, рассматривающих «загородку» как основное жилье, выросло на 30 п. п. и достигла 70%. При этом дальнее Подмосковье (от 40 км от МКАД) рассматривают как постоянное место для жизни только 15% покупателей. Такие данные приводятся в пресс-релизе…

Читать далее Читать далее

Названа стоимость самых дорогих коттеджей Подмосковья

Самые высокобюджетные элитные дома расположены на Рублевке, Новой Риге, Сколковском и Минском шоссе Средняя цена сотни самых дорогих загородных домов Московской области составила $26,8 млн (1,7 млрд руб.). Об этом сообщают аналитики международной консалтинговой компании Savills в пресс-релизе. Наиболее дешевый подмосковный дом из ста самых дорогих продается за $12 млн (803 млн руб.). Максимальная цена коттеджа — $173 млн (11,5 млрд руб.). Совокупная стоимость ста самых дорогих домов Подмосковья оценивается почти в $2,68 млрд (179,4 млрд руб.), следует из пресс-релиза….

Читать далее Читать далее

Новости элитной недвижимости: Самый дорогой пентхаус в Великобритании продан за £160 млн

Продавцом выступил Ник Кэнди — девелопер элитного комплекса, в котором расположена квартира Девелопер Ник Кэнди продал пентхаус в элитном комплексе One Hyde Park в Лондоне за £160 млн (13,9 млрд руб. по курсу ЦБ РФ на 11 октября 2018). Стоимость сделки стала рекордной для Великобритании, пишет The Guardian. Девелопер продал пентхаус своим же офшорным компаниям в Гернси, уточняет издание. Кэнди построил One Hyde Park со своим братом Кристианом и владел двухэтажным пентхаусом с того момента, как комплекс был введен в…

Читать далее Читать далее

Новости элитной недвижимости: Бывший дом Мадонны и Гая Ричи в Лондоне выставили для аренды

В дуплексе две спальни, мраморная кухня, столовая, гостиная с белым роялем и библиотека Дуплекс, где в 1990-х годах жили певица Мадонна и режиссер Гай Ричи, сдается в аренду в Лондоне. Cтоимость найма составит от £385 (33 тыс. руб.) до £764 фунтов (66,5 тыс. руб.) за ночь в зависимости от срока аренды. Об этом сообщает британская газета Observed. В доме две спальни, столовая с длинным деревянным столом, кухня из белого мрамора и четыре санузла. В спальнях, расположенных на первом этаже большие…

Читать далее Читать далее

Риелторы заметили рост инвестиций в элитное жилье из-за дедолларизации

Риелторы зафиксировали существенный рост числа сделок с высокобюджетной недвижимостью в Москве. Если в третьем квартале 2017 года было заключено 174 сделки, то в соответствующем периоде нынешнего года — 230. Таким образом, число сделок с квартирами в новостройках увеличилось на треть (32%). Об этом говорится в исследовании риелторской компании Kalinka Group. Аналитики компании связывают рост активности покупателей с опасениями рынка, вызванными общей нестабильной ситуацией в экономике, угрозой США ограничить долларовые операции в российских госбанках, а также планом по дедолларизации экономики страны….

Читать далее Читать далее

Дом экс-солиста One Direction Гарри Стайлса подешевел еще на $500 тыс.

Британская поп-звезда, актер и бывший участник популярного бойс-бенда больше года продает недвижимость в Лос-Анджелесе Новая стоимость объекта – $7,49 млн. Одновременно продавец сменил и брокера, который будет сопровождать сделку. «В доме с четырьмя спальнями общей площадью 4,401 квадратных футов расположены также тренажерный зал, домашний кинотеатр, бассейн, есть гидромассажная ванна. Из больших окон и балконов открывается отличный вид на Сансет-Стрип и Лос-Анджелес»,– сообщает портал Mansion Global. По данным издания, за два года владелец внес изменения в дизайн дома – в камбуз-баре,…

Читать далее Читать далее

Cколько стоят самые дорогие пентхаусы в Москве?

Цены на пентхаусы в элитных новостройках столицы сегодня начинаются от 175 млн рублей Пентхаусы — самый редкий и самый дорогой формат элитного жилья во всём мире. Покупателей таких квартир привлекают панорамные виды, высокие потолки, наличие террасы и нескольких этажей, а также отсутствие соседей — зачастую пентхаусы занимают целый этаж. В Москве на долю этого формата приходится до четверти всего рынка премиальной недвижимости, при этом некоторые объекты из-за слишком высоких ценников находятся в продаже по нескольку лет. Несмотря на то, что себестоимость пентхаусов может в несколько раз превышать среднюю стоимость квартир в том же доме, спрос на них остается стабильным…

Читать далее Читать далее

Где в Москве можно купить частный дом?

Сегодня из-за высокой стоимости земли частный сектор в столице вытесняют высотки О жизни в частном доме с собственным участком на территории Москвы мечтают многие. Это дает возможность вести настоящую загородную жизнь и при этом не тратить несколько часов на дорогу до работы, учебы или выставки любимого художника. Помимо удобного расположения и больших площадей приятным бонусом такой недвижимости является московская прописка. Сегодня из-за высокой стоимости земли частный сектор в столице вытесняют высотки. Однако в московских «каменных джунглях» до сих пор можно отыскать частные дома. Рассказываем, где и за сколько сегодня продаются коттеджи в черте города и почему это…

Читать далее Читать далее

Девелопер «Эталон» за девять месяцев увеличил продажи на 32%

Девелоперская компания «Эталон» за девять месяцев 2018 года увеличила продажи недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 32% — до 44,3 миллиарда рублей, говорится в сообщении компании. В физическом выражении продажи компании выросли на 19% — до 417 тысяч квадратных метров, сообщается в пресс-релизе.Как указывается в нем, денежные поступления от продаж недвижимости за девять выросли на 35% — до 42,5 миллиарда рублей. «В январе мы поставили перед собой цель нарастить продажи недвижимости за год на 13% — до 57 миллиардов рублей. С учетом того, что по итогам девяти месяцев нам удалось выполнить 78% от ранее намеченного плана, мы решили повысить наш…

Читать далее Читать далее

МИЦ вложит 16 млрд рублей в крупный жилой проект в новой Москве

Девелоперская группа МИЦ намерена построить в новой Москве жилой комплекс на 220 тысяч квадратных метров стоимостью около 16 миллиардов рублей/ Как рассказал изданию гендиректор компании Даромир Обуханич, строительство ЖК «Цветочные поляны» начнется до конца года в районе деревни Староселье, первую очередь из семи корпусов планируется сдать не позднее начала 2021 года.ГК «МИЦ» основана в 1999 году Андрем Рябинским (50%) и Александром Копылковым (50%), работает в Москве и Подмосковье. Портфель проектов застройщика, по собственным данным, составляет 5 миллионов квадратных метров.

«Донстрой» построит клубный дом в Среднем Тишинском переулке в Москве

Компания «Донстрой» построит клубный дом в Среднем Тишинском переулке в Москве общей площадью 40,5 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении компании. «В «Доме на Тишинке» будет представлены клубная инфраструктура, в частности, гостиная с камином и функцией домашнего кинотеатра для приватных встреч и с возможностью заказа кейтеринга из ресторана. Также там предусмотрена библиотека для переговоров, работы или отдыха с книгой и детская игровая с пространством для настольных и активных игр», — отмечается в нем.Кроме того, в доме появится собственный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном с взрослой и детской зонами купания, детский сад и кафе-ресторан. В закрытом от улицы внутреннем дворе дома будет устроено зеленое пространство для прогулок и отдыха,…

Читать далее Читать далее

Эксперты зафиксировали трехкратное сокращение дисконта на новостройки в Москве за год

Впервые за последние 5 лет уровень дисконта на рынке новостроек Московского региона снизился до уровня докризисного 2013 г.: средневзвешенный показатель – 5%, максимальный – 16% (в среднем по региону). Об этом говорится в сообщении компании «ИНКОМ-недвижимость». За год в столице уровень дисконта в новостройках сократился втрое. «В августе – сентябре 2017 г. мы фиксировали средневзвешенный показатель по региону на уровне 15%, максимальный доходил до рекордной отметки 31%», – комментирует Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-недвижимость». По его словам, на существенное…

Читать далее Читать далее

Самые дорогие коттеджи в Москве

За последние годы рынок столичной недвижимости нельзя охарактеризовать никакими эпитетами, а экспертам становится с каждым днем сложнее анализировать текущую ситуацию и делать какие-либо прогнозы. А какой-то степени данная особенность связана с тем, что многие горожане стали отдавать предпочтения загородным виллам, считая их более безопасными и при этом еще и перспективными, модными, комфортабельными. Существующая тенденция свидетельствует о том, что подавляющее большинство москвичей склоняется к мысли о том, что жить за пределами МКАД престижнее, и даже самые дорогие коттеджи в Москве не…

Читать далее Читать далее

Таунхаусы в посёлке Москвы от 26 000 000

Описание поселка Барвиха Хиллс Охрана КП строго охраняется высокопрофессиональной военизированной охраной. Есть КПП на въезде. Ведется круглосуточное видеонаблюдение. Во многих коттеджах присутствуют домофоны и автоматическая пожарная сигнализация. Работает система автоматизированной диспетчеризации. Благоустройство Лучшими ландшафтными дизайнерами Москвы на поселковой территории создана уникальная композиция. Все автодороги и широкие плиточные тротуары хорошо освещаются множеством уличных декоративных фонарей. Наличие неровного рельефа местности позволяет любоваться великолепными окружающими ландшафтными пейзажами прямо из окон коттеджей. Все коттеджи возведены в едином архитектурном стиле. В каждом жилом здании свободной…

Читать далее Читать далее

Самые дорогие поселки Московской области

Еще несколько лет назад  десятка  самых дорогих коттеджных поселков Московской области была представлена исключительно домовладениями по Рублево-Успенскому шоссе. Основным фактором, определяющим высокую стоимость, при этом служила престижность этого направления. Но сегодня ситуация постепенно меняется. Впрочем, коттеджные поселки на «Рублевке» по-прежнему занимают самые высокие строчки в рейтингах самой дорогой недвижимости Московской области. Первые пять строчек рейтингов за ними. Здесь самая большая концентрация богатой и знаменитой публики и самая дорогая земля. Поселки на «Рублевке» по-прежнему в лидерах по дороговизне Самый дорогой коттеджный…

Читать далее Читать далее

На рынке элитных новостроек Москвы возросла активность покупателей

Самыми продаваемыми проектами стали «Цвет 32» и RedSide. Этим летом активность покупателей на первичном рынке элитной недвижимости Москвы оказалась выше, чем летом 2017-го. Об этом сообщает агентство недвижимости Tweed. В июле 2018 года в новостройках элит-класса было продано 59 квартир и апартаментов против 53 в июле прошлого года. При этом покупатели стали выбирать более доступное и компактное жилье. Средний бюджет проданных лотов снизился с 91,4 до 85,3 млн рублей, цена кв. метра – с 775 до 755 тыс. рублей и…

Читать далее Читать далее

Стоимость элитных загородных квартир в Москве доходит до 2,3 млрд рублей

Жилье предлагается в комплексе «Гранатный Палас», расположенном недалеко от Патриарших прудов. Рейтинг самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы, составленный компанией Penny Lane Realty, возглавило предложение за 36 млн долларов (примерно 2,3 млрд рублей). Это 10-комнатное жилье площадью 901 кв. метр. Окна – панорамные. Предусмотрены две террасы. Квартира выставлена на продажу в комплексе «Гранатный Палас» (на фото). Этот клубный дом, в котором находится 17 квартир, построила компания «Снегири» в 2010-м году. Здание расположено в Гранатном переулке, 8/4, приблизительно в 400…

Читать далее Читать далее

Как изменился рынок элитных новостроек Москвы за пять лет

Объем предложения увеличился почти в два раза, спрос – на 45%, а цены выросли больше чем на треть Эксперты Senat-Realty сравнили первичный элитный рынок столицы первый половины 2018 и 2013 годов. Тот год был одним из самых успешных для сегмента, но сегодня рынок вышел на еще более высокий уровень. Так, за пять лет количество проектов выросло на 30% – с 44 до 57. При этом комплексы стали крупнее, поэтому объем предложения увеличился еще заметнее – на 91%, с 1350 до…

Читать далее Читать далее

В Барвихе продали особняк за 1,8 млрд рублей

Это недвижимость «под ключ», общая площадь которой – 1,8 тыс. кв. метров Самой крупной сделкой января-июня на загородном рынке Подмосковья, по данным компании Senat-Realty, стала продажа дома за 1,83 млрд рублей. Общая площадь особняка составляет 1,8 тыс. кв. метров. Жилье продавалось в состоянии «под ключ». Размер участка – 50 соток. Домовладение расположено в Барвихе, в семи км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В сегменте таунхаусов и участков наиболее дорогие лоты купили тоже на Рублевке. Таунхаус приобрели за 6 млн долларов…

Читать далее Читать далее

На рынке новостроек бизнес-класса активизировалась покупатели

В июне первичный рынок бизнес-класса Москвы, по данным компании «Senat-Realty», был представлен 93 комплексами. В них продавалось 15,15 тыс. квартир общей площадью 1,153 млн кв. метров. За первую половину года объем предложения сократился на 4,2%, приблизившись к показателю годичной давности. «Причина – высокий покупательский интерес, особенно во втором квартале, – объясняет генеральный директор «Метриум Групп» и участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова. – В десяти наиболее успешных проектах бизнес-класса средние темпы продаж варьировались от 30 до 70 квартир в месяц….

Читать далее Читать далее

Половину новых квартир элит-класса в Москве покупают в клубных домах

Средний бюджет покупки жилья в камерных проектах – 82 млн рублей В последние полтора года 50% сделок на рынке элитных новостроек Москвы проходит в клубных домах или кварталах клубных особняков. Об этом сообщает компания Savills. Квартиры и апартаменты в камерных проектах покупают в среднем по 82 млн рублей за объект или 658 тыс. рублей за кв. метр. При этом стоимость предложения намного выше –127 млн рублей и 921 тыс. рублей соответственно. Дело в том, что покупателей интересуют преимущественно новые проекты…

Читать далее Читать далее

Самый дешевый элитный дом с отделкой в Подмосковье стоит 40 млн рублей

Готовый к проживанию коттедж расположен в коттеджном поселке «Глаголево-Парк» Цена элитных домов с отделкой на первичном рынке запада Подмосковья, по данным компании Senat-Realty, начинается от 40 млн рублей. За такую сумму можно купить готовый к проживанию коттедж площадью 236 кв. метров. Жилье находится в коттеджном поселке «Глаголево-Парк» (на фото), построенном на Киевском шоссе (35 км от МКАД). Следующим идет коттедж «под ключ» за 49,3 млн рублей. Недвижимость не только стоит дороже, но имеет большую площадь – 315 кв. метров. Кроме…

Читать далее Читать далее

За год продажи в московских новостройках элит-класса выросли почти на четверть

За первую половину 2018-го было куплено практически 300 элитных квартир и апартаментов. С января по июль на рынке элитных новостроек Москвы, по данным компании Senat-Realty, прошло 299 сделок. Было куплено квартир и апартаментов общей площадью 33 тыс. кв. метров. За год спрос вырос на 22% – за первую половину 2017-го было приобретено только 246 лотов. Однако средняя стоимость купленного жилья снизилась на 13% – до 65 млн рублей. Лидером продаж стал жилой комплекс «Садовые Кварталы», который строит группа компаний «Интеко»…

Читать далее Читать далее